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臺南市政府地政局昨天於土地持分國立台灣文學館辦理
「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡研究成果發表會」，
發表「建置符合區域特性之電腦大量估價模型、分析地價階層性、
整體開發區開發前後價格變動情形」等內容，與土地持分產官學言各界分享心得及技術交流。
為聽取產官學界不同意見，地政局邀政大地政學系陳奉瑤教授及
江穎慧助理教授、國有財產署副署長游適銘、南市土地持分不動產估價師
公會理事長吳國仕等專精電腦大量估價及不動產市場價格分析實務專家學者提供意見及與談，
將作為未來精進電腦大量估價參考。黃偉哲表示，現行公告土地現值查估作業採
「區段地價」方式辦理，各地價區段間可能存有落差，廣受產官學界關注，
地政局特主動辦理實價登錄大數據分析委託研究案；為穩定南市不動產相關市場發展，
也指示地政局公告土地現值與公告地價要合理調整，力求土地稅賦公平，
對不動產實價登錄要加強檢查，確保不動產市場交易資訊透明化。
地政局長陳淑美指出，研究案以十四個行政區都市計畫區內土地為對象，
藉大數據分析應用實價登錄累積的土地持分資料，檢視各區域間地價差異，
協助地所檢視公告土地現值與公告地價平衡性，作為地價調整參考，
對新闢整體開發區環境品質提升後和一般地區市價漲幅出現明顯差異也可給予不同調幅，
也期望研究成果延伸至實務應用，爭取預算辦理自動化工具開發，
提供第一線人員使用，促進地價精進作業推動土地持分與執行。
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