通膨預期升溫讓房價持續走高，台經院昨日公布9月三大產業營業氣候測驗點，製造業連5跌，
服務業與營建業則雙雙上揚，其中營建業測驗點更連3月走升，顯示房市多頭趨勢穩固，
房價居高不下將成為新常態。台經院表示，隨著疫情限制逐漸鬆綁，賞屋人數明顯回溫，
加上低利、資金潮環境延續，有利於購屋需求成長，加上房貸房建投資動能恢復，
建商先建後售使得住宅興建開工規模增加，看好未來半年景氣表現。整體房市方面，
9月五大不動產仲介業者交易量普遍較8月上揚，顯示不管是供給或需求面均出現擴張，
廠商看法多以正面看待，顯然房市多頭格局趨勢穩固，短期內房市量小增、價格居高不下，
將是未來市場的常態。值得注意的是，國產署明（27）日將公告今年最後一批房貸都更宅，
最受矚目的「南方莊園」有漲價！官員強調，新價格是用最新的成交案例來估算，
調幅在1％以內，以總價2000到3000萬的房產來說幾乎是房貸「平盤」。
國產署預計最後一批都更宅將要All In，庫存建案包含台北市大安區「明日博」1戶、中正區「正隆天第」4戶、
萬華區「全坤威峰」1戶、文山區「南方莊園」2戶及新北市新店區「友座臻美」3戶，共計5建案11戶全列標、
並將在11月24日開標。國產署每建案、每半年就會審視價格一次，其中熱銷的「南方莊園」調整價格外，
其餘列標建案價格與前次相當。國產署表示房貸，南方莊園新底價是根據最新的成交案來評估，
所剩2戶有漲、有降，總價分別約為2600萬、3100萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，
國產署調漲都更宅價格，應是有感受到疫後房巿買氣回溫，看好房貸後巿。
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