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▲北市危老房價橫跨4字頭到200萬。（圖／NOWnews資料照片）

從2017年危老推動以來，北市受理危老重建申請累積達755件，其已核准房貸案件達576件，有些甚至已經預售對外銷售，

根據實價預售揭露資料顯示，危老案「敦仰」房貸最貴單價，每坪221.8萬元，不過北市也有危老案件成交單價不到50萬元，

北投區的「一樹巷」今年揭露28戶單價都不到每坪50萬元，北市危老改建後可以很高貴，房價也可以很親民。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於都更整合與程序的冗長過程，危老已經成為北市改建的新顯學，

不僅改建標的相當多元，包括房貸老飯店、商辦、戲院、寺廟、透天到老公寓，改建後的房價單價最高超過200萬元，

最低也有入門價單價不到50萬元，危老改建案將成為未來台北市的推案新主力。

北市危老指標案「敦仰」，今年有4戶揭露的單價超過200萬元，最高價221.8萬元，總價最高2.68億元，

是今年松山區的豪宅指標個案，不過北市也有單價不到50萬元的個案，北投區的危老案「一樹巷」，

今年預售揭露每坪46.7~49.7萬元，產品低單、低總受到購屋人的房貸喜愛。

危老推案不僅價格分布範圍相當廣，對於小面積的改建更帶來一線生機，北市建管處舉例，

大安區浦城街的巷弄中，有土地面積約21坪，建物14坪的1樓磚造房貸平房，屋齡已經超過50年，

透過危老改建獲得18%容積獎勵，不僅可換住新屋，安全有保障，且房屋整體價值亦隨之大幅提升。

北市危老房價橫跨4字頭到200萬