位於加州洛杉磯比佛利山莊一棟號稱是房貸「全世界最大最貴」的別墅莊園「The One」，
因開發商尼亞米(Nile Niami)向法院聲請破產保護而進入拍賣程序。
據法庭文件指出，尼亞米的房地產公司長年以來積下約1.65億元的債務，
包含The One在內的公司名下許多不動產都將被拍賣房貸償債；
目前洛杉磯高等法院已接管這棟占地10萬5000平方呎的莊園，預計在未來幾個月會開放重新上市。
這棟莊園在2017年落成時，定價5億元，裡面設備相當奢華，可以說是一棟現代宮殿。
內部配備九間臥房、一個夜總會、一個四道保齡球館、50個座位的劇院，
還有沙龍、健身房、游泳池，甚至還有一條護城河；光是主臥室面積就占4000平方呎。
當時尼亞米說：「很多有錢人想要房貸『其他人沒有的東西』，所以我們蓋這些。」
不過，由於The One是在加州「房地產淘金熱」期間所建造，
因房地產供過於求導致面臨多個競爭對手；不只The One，
其他許多尼亞米起造的大型建築，最終的售價都遠低於原本開出的價格。
而尼亞米建造The One期間，為打造奢華設備，向各大財團貸款總額約1.65億元，
其中最大債權人是漢基金融集團(Hankey Capital)，持有1.15億元債權；
其他債權人持有之債權包括Yogi控股公司3600萬元、英富諾地產(Inferno Realty)
與梅巴赫控股(Maybach Corporation Holdings)各700萬元。
目前法院已指定蘭恩斯破產管理顧問房貸公司(Lanes Management)為破產管理人，
將由其編製債權人名冊。蘭恩斯指出，不同於一般拍賣程序直接開放競標，
本案將由該公司接續完成評估後認為必要的工程，並將這這棟房產重回市場上銷售。
蘭恩斯負責人蘭恩斯(Ted Lanes)說：「我希望能夠讓房子完整竣工並在市場上銷售，
盡可能最大限度提高價值，房貸才能協助破產人清償債務。」
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