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居住正義論壇V：地價、地租分離才合理

發文日期：中華民國110年1月25日
發文字號：府地權字第1106002296號

（一）109年度各類所得憑單申報截止日為110年2月1日，請多用網路申報。
（二）每人基本生活所需費用調增為18.2萬元，110年5月申報109年度綜合所得稅適用。

為解決光復後屏東縣土地總登記所遺留的地籍問題，健全地籍管理並促進土地利用與發展，屏東縣政府依據內政部所訂地籍清理條例相關規定及清理計畫，自民國97年起開始清理權利內容不完整或與現行法令規定不符的地籍登記，共計約7萬3,290筆土地，已完成清理 86.94﹪。其中關於神明會、日據時期會社或組合、姓名或住址記載不全不符及權利主體不明等四類權屬不明的土地，如超過一年公告申辦期限仍無人申請登記時，由屏東縣政府辦理標售(目前共計標脫140筆)，經兩次標售不成，則囑託登記為國有(共計261筆)，權利人可按其標售底價領取價金，目前標售價金尚有76.78﹪未領，相關權利人應把握10年可領款期限，維護財產權益。

屏東縣政府地政處表示，依據地籍清理條例第3條規定，地籍清理土地共分為18類，並依各類清查土地進行公告，其中第2、7、8、14類土地，除公共設施用地外，如有1.屆期無人申報或申請登記或2.經申報或申請登記而被駁回，且屆期未提起訴願或訴請法院裁判3.經訴願決定或法院裁判駁回確定等以上3種情形者，本府將依地籍清理條例規定進行代為標售；另第1、3、4、6、9-18類土地則須由申報人或所有權人或權利人提出申請辦理；第5類之土地則由登記機關公告3個月，期滿無人異議則逕為塗銷登記。

地政處補充，為讓民眾認識各時期登記簿，本府提供登記簿沿革讓民眾初步瞭解如何判讀登記資料。屏東縣政府自97年至今已完成清理6萬3,718筆（錄)，已標脫及未標脫移轉登記為國有之土地價金共計6億4,910萬279元，已申請領取價金為1億5,074萬1,089元，且就已標脫之土地，目前也被有效開發利用中，例如本縣佳冬鄉之土地已有建案興建中。

地政處強調，本縣現階段尚未完成清理部分，本府及各地政事務所亦會持續積極辦理，惟仍需民眾積極配合處理，以利於產權釐清，如民眾有收到相關地籍清理資訊，可逕向所轄地政事務所或本府地政處洽詢。

屏東縣110年度公告土地現值業於109年12月11日經屏東縣地價及標準地價評議委員會評定完成，平均擬調整幅度為1.24%，最高區段地價位於恆春鎮墾丁大街兩側，公告現值每平方公尺160,000元；最高宗地地價位於屏東市民生路與民權路交叉口，每平方公尺201,450元。

洛神花閩南語叫「玫瑰茄」（Roselle），不管叫「洛神花」還是「玫瑰茄」，光聽名字，可以猜到這種植物是外來種，

「玫瑰茄」直譯於「Roselle」，而「洛神花」則取「Roselle」的音譯，跟曹植《洛神賦》中，伏羲氏之女兒溺死於洛水 ，

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